




- Surface135 m²
- Pièces5
- Construction2016
Les points forts
- - secteur géographique proche de Molsheim
- - proche des commerces et des infrastructures pour les enfants
- - proche des accès aux voies rapides
Descriptif du bien
À Duttlenheim, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par cette maison familiale récente qui ne ressemble à aucune autre — un bien rare, où il fait immédiatement bon vivre.
Dès les premiers pas, le charme opère. L’entrée, accueillante et fonctionnelle, ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, chaleureux avec sa cheminée, invite à la détente, tandis que les grandes baies vitrées créent une véritable connexion avec le jardin. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, devient naturellement le cœur de la maison, idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
Puis vient le véritable coup de cœur… une véranda chauffée, véritable cocon en toute saison, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Un espace unique, à vivre été comme hiver, qui prolonge harmonieusement la maison vers l’extérieur.
Les demi-niveaux apportent rythme et intimité : une belle salle de bains récemment rénovée, une pièce modulable selon vos envies (dressing, bureau…), puis à l’étage, un espace de vie supplémentaire parfait pour les enfants ou les moments de détente, desservant trois chambres confortables.
Le sous-sol complet ajoute encore au confort avec garage, espaces de rangement, atelier et pièce polyvalente.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois entourant la piscine chauffée, un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis… un véritable havre de paix.
Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Une maison où chaque espace a été pensé pour le bien-être…
Un lieu de vie rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface135 m²
- Pièces5
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDuttlenheim 67120
- Taxe foncière1 136 € /an
- RéférenceVM1022


Détail des pièces
- entrée carrelée ouverte avec placards m²
- cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie m²
- salon séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine et la véranda m²
- accès véranda chauffée avec accès terrasse et terrain m²
- wc avec lave-mains m²
- accès étage m²
- 1er demi niveau : salle de bains récente m²
- une pièce bureau ou salle de jeux avec accès grenier isolé m²
- un grand palier dégagement dessert les chambres m²
- une chambre m²
- une chambre m²
- une chambre m²
- accès au grenier m²
- accès direct au garage m²
- atelier m²
- buanderie m²
- cave m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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