




- Surface119 m²
- Pièces5
- Salle d'eau1
- Terrain04 a 08 ca
- Construction1986
Les points forts
- - situation géographique Geispolsheim Village
- - en impasse, environnement trés calme
- - proche des écoles, des commodités, des commerces
Descriptif du bien
💛 Et si votre nouvelle vie de famille commençait ici ?
Située à Geispolsheim Village, en fond d’impasse et dans un environnement particulièrement calme, cette maison offre un cadre idéal pour un premier achat : sérénité, sécurité et proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois performant, invite aux soirées chaleureuses en famille, tandis que la cuisine équipée Cuisinella avec son îlot central devient naturellement le cœur de la maison : un espace où se mêlent petits-déjeuners, repas partagés et moments du quotidien.
Dans son prolongement, une superbe véranda de 25 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière et ouverte sur le jardin, elle offre un cadre agréable pour recevoir, célébrer ou simplement profiter du calme environnant en toute saison.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant ou salle de jeux selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une avec accès balcon — parfait pour savourer un moment de tranquillité au lever ou au coucher du soleil.
Le sous-sol complet apporte un vrai confort au quotidien : garage motorisé, buanderie, atelier, cave et nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Construite par Maison Phoenix, cette maison a bénéficié d’un entretien régulier et d’améliorations de qualité au fil des années : fenêtres remplacées, véranda, cuisine Cuisinella, poêle à bois, ravalement de façade, réfection de la couverture… Autant d’atouts qui en font un bien fiable et prêt à vivre.
✨ Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, idéale pour débuter une belle histoire de famille. Une visite vous permettra de vous y projeter immédiatement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface119 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain04 a 08 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGeispolsheim 67118
- Taxe foncière1 023 € /an
- RéférenceVM1010


Détail des pièces
- entrée carrelée m²
- salon séjour ouvert sur cuisine 41 m²
- cuisine équipée ouverte m²
- véranda 27 m²
- un bureau ou petite chambre enfant 9,88 m²
- un wc séparé m²
- salle d'eau avec double vasque et branchement machine à laver m²
- escalier pour accès à l'étage m²
- petit palier m²
- 1 grande chambre 12 m²
- 1 chambre 8 m²
- 1 grande chambre avec accès balcon et placards 10 m²
- trappe accès pour grenier m²
- sous sol complet avec espace buanderie, garage, rangement, atelier et cave m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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