- Surface157 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain05 a 31 ca
- Construction1972
Descriptif du bien
Découvrez cette incroyable maison située à Illkirch, en bordure du canal. Avec une entrée cathédrale spectaculaire, un vaste salon-séjour avec véritable parquet, donnant sur une magnifique terrasse verdoyante et sans vis-à-vis, cette maison allie charme et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé et une salle de bains avec douche.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC vous attendent pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. De plus, profitez d'une chambre supplémentaire spacieuse et lumineuse au sous-sol semi-enterré, idéale pour accueillir vos invités ou pour créer un espace de travail inspirant.
Le grand sous-sol avec double garage vous offre également un espace de rangement pratique pour répondre à tous vos besoins.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison avec un potentiel infini. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface157 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain05 a 31 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- Taxe foncière2 080 € /an
- RéférenceVM624
Détail des pièces
- entrée cathédrale desservant les pièces m²
- salon séjour parquet avec baies vitrées donnant sur la terrasse m²
- terrasse sans vis à vis m²
- cuisine équipée m²
- chambre avec parquet m²
- wc avec lave mains m²
- placards dans dégagement m²
- salle de bains avec douche et placards m²
- accès au 1er étage m²
- palier desservant les pièces m²
- grande chambre carrelée m²
- chambre m²
- salle d'eau avec wc m²
- grenier m²
- une pièce carrelée et chauffée pouvant servir de bureau m²
- buanderie m²
- chaufferie avec chaudière fuel récente m²
- double garage cote à cote m²
- local de rangement m²
- cave m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3789.00 et 5127.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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