




- Surface110 m²
- Pièces5
- Salle d'eau1
- Terrain06 a 76 ca
- Construction1976
Les points forts
- Prox d'erstein, prox des commodités, des infrastructures pour les enfants
- Environnement calme et agréable
- Autonomie de plain pied avec 3 chambres
- sous sol spacieux
- grand terrain arboré et cloturé
Descriptif du bien
**À vendre : Charmante maison à Matzenheim, à proximité d'Erstein**
Découvrez cette belle maison construite en 1976, située à quelques minutes d'Erstein, sur la commune de Matzenheim. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des écoles, le tout dans une impasse offrant un environnement calme et paisible.
D'une superficie d'environ 110 m² habitables, cette maison s'étend sur plus de 6 ares de terrain clôturé et arboré. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour agrémenté de parquet et d'un poêle à granulés. La cuisine séparée, aménagée et équipée. .
Un couloir dessert une salle d'eau avec WC et trois chambres, dont une nécessitant quelques finitions au niveau du sol et des murs. Un second dégagement vous mène à un autre WC et à l'accès au premier étage.
À l'étage, une grande chambre vous attend, ainsi qu'un accès au grenier isolé.
Le sous-sol comprend une cuisine d'été ouverte sur une vaste pièce de 32 m2 , idéale pour accueillir vos convives lors de soirées conviviales, une véritable pièce de vie supplémentaire lors des beaux jours. Vous y trouverez également un grand garage pour une voiture, une buanderie et un cellier.
Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre future maison dans un cadre idyllique !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain06 a 76 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMatzenheim 67150
- Taxe foncière687 € /an
- RéférenceVM793


Détail des pièces
- entrée dégagement carrelée m²
- un salon séjour avec poêle à pellets m²
- cuisine équipée avec coin repas m²
- chambre parquet m²
- chambre à terminer sol et mur m²
- chambre parquet m²
- salle d'eau avec douche italienne avec wc m²
- dégagement couloir carrelé m²
- wc séparé m²
- escalier pour accès au 1er étage m²
- une chambre moquette m²
- petit accès au grenier m²
- cuisine d'été ouverte sur grande pièce aménagée m²
- un grand garage m²
- cellier m²
- buanderie m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 333 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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