




- Surface122 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain07 a 40 ca
- Construction1950
Obernai, beau potentiel pour cette maison individuelle sur plus de 7 ares
420 000 €
Les points forts
- - secteur Obernai
- - quartier calme, environnement agréable
- - maison à rénover de plus de 120m2
Descriptif du bien
Rare à la vente sur Obernai !
Les opportunités d’acquérir une maison dans ce quartier résidentiel très recherché, à la fois calme et à quelques minutes seulement du centre-ville et de ses commerces, sont particulièrement rares.
Venez découvrir cette maison idéalement implantée sur un magnifique terrain de plus de 7 ares, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour donner vie à votre projet.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste double salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, une chambre, un bureau ainsi que l’accès à l’étage.
L’étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de stockage et de rangement, complété par une dépendance indépendante.
À l’extérieur, la terrasse et le généreux terrain de plus de 7 ares constituent un véritable atout. Cet espace vous permettra de créer un superbe jardin paysager, d’aménager des espaces de détente ou encore d’y installer une piscine afin de profiter pleinement de cet environnement privilégié.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de repenser entièrement cette maison selon vos envies et vos besoins.
Son emplacement de premier choix, la rareté des biens disponibles dans ce secteur et la qualité de son terrain en font un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans l’un des quartiers les plus prisés d’Obernai.
Une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement d’exception.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface122 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain07 a 40 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationObernai 67210
- RéférenceVM1068


Détail des pièces
- entrée m²
- cuisine m²
- salon séjour m²
- une chambre avec terrasse m²
- une salle d'eau m²
- un wc m²
- une pièce chambre m²
- une pièce dégagement m²
- une seconde entrée m²
- escalier pour le 1er étage m²
- un dégagement m²
- 1 chambre m²
- une salle de bains avec wc m²
- 1 chambre m²
- 1 salle d'eau m²
- 1 chambre m²
- grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7260.00 et 9870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

