Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Obernai 67210
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Obernai 67210
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  • Surface122 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Terrain07 a 40 ca
  • Construction1950

Obernai, beau potentiel pour cette maison individuelle sur plus de 7 ares

420 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Obernai 67210

Les points forts

  • - secteur Obernai
  • - quartier calme, environnement agréable
  • - maison à rénover de plus de 120m2

Descriptif du bien

Rare à la vente sur Obernai ! 
Les opportunités d’acquérir une maison dans ce quartier résidentiel très recherché, à la fois calme et à quelques minutes seulement du centre-ville et de ses commerces, sont particulièrement rares.

Venez découvrir cette maison idéalement implantée sur un magnifique terrain de plus de 7 ares, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour donner vie à votre projet.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste double salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, une chambre, un bureau ainsi que l’accès à l’étage.
L’étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de stockage et de rangement, complété par une dépendance indépendante.

À l’extérieur, la terrasse et le généreux terrain de plus de 7 ares constituent un véritable atout. Cet espace vous permettra de créer un superbe jardin paysager, d’aménager des espaces de détente ou encore d’y installer une piscine afin de profiter pleinement de cet environnement privilégié.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de repenser entièrement cette maison selon vos envies et vos besoins.
Son emplacement de premier choix, la rareté des biens disponibles dans ce secteur et la qualité de son terrain en font un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans l’un des quartiers les plus prisés d’Obernai.
Une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement d’exception.

Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    122 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    07 a 40 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Référence
    VM1068

Détail des pièces

  • entrée
  • cuisine
  • salon séjour
  • une chambre avec terrasse
  • une salle d'eau
  • un wc
  • une pièce chambre
  • une pièce dégagement
  • une seconde entrée
  • escalier pour le 1er étage
  • un dégagement
  • 1 chambre
  • une salle de bains avec wc
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 chambre
  • grenier

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7260.00 et 9870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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