- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain06 a 88 ca
- Construction1984
Les points forts
- - située proche des écoles et infrastructures pour les enfants
- - proche du centre ville et des commodités
Descriptif du bien
**Découvrez votre nouveau chez-vous à Obernai !**
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces de proximité et du parc d’Obernai, cette ravissante maison de 120 m² sur un terrain de 6 ares 88 est un véritable coup de cœur.
Dès votre entrée, vous serez séduits par des espaces fonctionnels et chaleureux. Le salon-séjour, lumineux et carrelé, est agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale. La cuisine entièrement équipée, avec son espace repas, donne accès à une vaste terrasse en angle, parfaite pour vos repas en plein air.
À l’étage, vous trouverez trois chambres avec parquet, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec douche, baignoire et WC séparé. Le grenier isolé vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol est un atout majeur avec son double garage équipé de portes automatiques, une buanderie, une chaufferie et un cellier.
Profitez des belles journées d'été sur votre terrasse spacieuse, protégée par un store, tout en sachant que vos enfants peuvent jouer en toute sécurité dans la cour clôturée, accessible par un portail automatique. Un chalet de jardin complète cet espace extérieur, parfait pour le stockage.
Cette maison allie confort et modernité, avec des prestations de qualité telles que la climatisation réversible dans toute la maison. Des travaux récents assurent un entretien impeccable : salle de bains rénovée, cour refaite, nouveau ballon d’eau chaude et bien plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Obernai. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface120 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1984
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain06 a 88 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationObernai 67210
- Taxe foncière812 € /an
- RéférenceVM682
Détail des pièces
- double garage avec porte automatique cote à cote m²
- buanderie avec espace chaufferie carrelée m²
- cellier m²
- entrée avec placards aménagés m²
- dégagement avec placards aménagés m²
- un salon séjour carrelé avec accès à la terrasse et à la cour m²
- une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse m²
- une salle d'eau avec sèche serviette m²
- wc avec lave mains m²
- un dégagement avec véritable parquet m²
- une salle de bains avec douche et baignoire refaite il y a 4 ans m²
- un wc m²
- une chambre avec parquet m²
- une chambre avec parquet m²
- une chambre avec parquet et placards m²
- accès au grenier isolé avec plancher m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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