



- Surface110 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain05 a 57 ca
- Construction1962
Les points forts
- - situation géographique sur Obernai
- - quartier trés calme
- - maison saine à rénover
- - 3 chambres et un bureau
- - sous sol complet
- - terrain environ 6 ares
Descriptif du bien
🛠️ Obernai – Maison familiale saine à rénover avec jardin, dépendances et sous-sol complet
Vous cherchez une maison à rénover, avec du potentiel et une base solide, dans un quartier calme d’Obernai ? Ce bien est fait pour vous.
Construite en 1962 sur un terrain d’environ 6 ares, cette maison individuelle d’environ 110 m² habitables se distingue par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces annexes.
Le rez-de-chaussée propose :
• Une entrée traversante desservant l’ensemble des pièces
• Une grande chambre spacieuse (idéale pour une suite parentale ou bureau)
• Un séjour lumineux avec salon et coin salle à manger
• Une cuisine meublée attenante à la salle à manger
• Une loggia fermée, avec accès direct à la cour et au jardin
• Une salle de bains avec espace buanderie
• Un WC indépendant
À l’étage, un palier distribue :
• Une grande chambre avec accès aux sous-pentes (aménageables en dressing ou rangements)
• Une petite pièce en enfilade pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant ou salle de jeux
• Une troisième chambre confortable
En complément, un sous-sol complet vous offre de nombreux espaces pratiques :
• Deux grandes pièces de stockage
• Un atelier
• Une chaufferie avec chaudière fioul de 2011
• Un ballon d’eau chaude alimenté par panneaux solaires (solution économique et durable)
À l’extérieur :
• Une dépendance avec garage fermé
• Un abri à outils ou à bois
• Un agréable jardin arboré à l’arrière de la maison, au calme
👉 Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, électricité, décoration… mais la structure est saine et la maison bien entretenue.
📍 Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement locatif, dans un secteur prisé d’Obernai où les biens à vendre sont rares.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface110 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1962
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Terrain05 a 57 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationObernai 67210
- RéférenceVM768


Détail des pièces
- entrée m²
- un salon séjour m²
- un espace repas avec cuisine meublée attenante m²
- une cuisine m²
- une pièce type loggia avec accès au jardin et à la cour m²
- une grande chambre m²
- une salle de bains avec emplacement machine à laver m²
- un wc séparé m²
- escalier accès au 1er étage m²
- un palier m²
- une grande chambre avec accès sous pentes et grenier m²
- une petite chambre ou un bureau en enfilade m²
- une chambre m²
- une pièce chaufferie m²
- une pièce rangement m²
- une pièce stockage avec cuve à fuel m²
- une petite dépendance avec garage et abri m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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