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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Obernai 67210
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Obernai 67210
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Obernai 67210
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  • Surface110 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain05 a 57 ca
  • Construction1962
Obernai, quartier calme, maison à rénover sur environ 6 ares de terrain
346 500
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Obernai 67210

Les points forts

  • - situation géographique sur Obernai
  • - quartier trés calme
  • - maison saine à rénover
  • - 3 chambres et un bureau
  • - sous sol complet
  • - terrain environ 6 ares

Descriptif du bien

🛠️ Obernai – Maison familiale saine à rénover avec jardin, dépendances et sous-sol complet

Vous cherchez une maison à rénover, avec du potentiel et une base solide, dans un quartier calme d’Obernai ? Ce bien est fait pour vous.

Construite en 1962 sur un terrain d’environ 6 ares, cette maison individuelle d’environ 110 m² habitables se distingue par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces annexes.

Le rez-de-chaussée propose :
    •    Une entrée traversante desservant l’ensemble des pièces
    •    Une grande chambre spacieuse (idéale pour une suite parentale ou bureau)
    •    Un séjour lumineux avec salon et coin salle à manger
    •    Une cuisine meublée attenante à la salle à manger
    •    Une loggia fermée, avec accès direct à la cour et au jardin
    •    Une salle de bains avec espace buanderie
    •    Un WC indépendant

À l’étage, un palier distribue :
    •    Une grande chambre avec accès aux sous-pentes (aménageables en dressing ou rangements)
    •    Une petite pièce en enfilade pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant ou salle de jeux
    •    Une troisième chambre confortable

En complément, un sous-sol complet vous offre de nombreux espaces pratiques :
    •    Deux grandes pièces de stockage
    •    Un atelier
    •    Une chaufferie avec chaudière fioul de 2011
    •    Un ballon d’eau chaude alimenté par panneaux solaires (solution économique et durable)

À l’extérieur :
    •    Une dépendance avec garage fermé
    •    Un abri à outils ou à bois
    •    Un agréable jardin arboré à l’arrière de la maison, au calme

👉 Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, électricité, décoration… mais la structure est saine et la maison bien entretenue.

📍 Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement locatif, dans un secteur prisé d’Obernai où les biens à vendre sont rares.

À visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    110 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Terrain
    05 a 57 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Référence
    VM768

Détail des pièces

  • entrée
  • un salon séjour
  • un espace repas avec cuisine meublée attenante
  • une cuisine
  • une pièce type loggia avec accès au jardin et à la cour
  • une grande chambre
  • une salle de bains avec emplacement machine à laver
  • un wc séparé
  • escalier accès au 1er étage
  • un palier
  • une grande chambre avec accès sous pentes et grenier
  • une petite chambre ou un bureau en enfilade
  • une chambre
  • une pièce chaufferie
  • une pièce rangement
  • une pièce stockage avec cuve à fuel
  • une petite dépendance avec garage et abri

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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