Très rare
Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Wasselonne 67310
Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Wasselonne 67310
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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Wasselonne 67310
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  • Surface314.35 m²
  • Pièces8
  • Terrain11 a 88 ca
Wasselonne, grand coprs de ferme avec 3 appartements, une maison sur 12 ares
599 000
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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Wasselonne 67310

Les points forts

  • - proximité Molsheim, Marlenheim
  • - fort potentiel avec 3 appartements et 1 maison
  • - terrain de 12 ares

Descriptif du bien

Opportunité Exceptionnelle à Wasselonne : Corps de Ferme au Potentiel Inouï pour Investisseurs et Projet Familial !
Imaginez un havre de paix idéalement situé... À seulement 16 minutes de Molsheim, 8 minutes de Marlenheim et 30 minutes de Strasbourg, au cœur de Wasselonne et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles...), découvrez un vaste corps de ferme offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel sur un terrain arboré d'environ 12 ares.
Investisseurs Avisés : Maximisez vos Rendements !

Ce bien unique se compose d'une maison alsacienne authentique divisée en trois appartements indépendants, chacun avec son entrée privative et ses compteurs individuels (eau et fuel) :
 * Rez-de-chaussée : Studio rénové de 39,35 m², prêt à être loué.
 * 1er étage : Spacieux appartement 3/4 pièces de 95 m² sur un seul niveau, avec cuisine équipée, balcon et accès au grenier.
 * 2ème étage : Lumineux appartement 3 pièces de 85 m² avec un vaste salon-séjour et cuisine à aménager.
Un potentiel locatif attractif et une gestion simplifiée grâce à l'indépendance de chaque lot.
Projet Familial d'Envergure : Créez Votre Domaine !

Au fond d'une cour intime pouvant accueillir aisément 4 véhicules, se dévoile une seconde maison d'habitation de 3/4 pièces et 95 m². Elle comprend un grand garage avec cave, une chaufferie et un accès direct au terrain. L'étage offre un espace de vie chaleureux avec vue sur le jardin, deux chambres et une salle de bains.
Imaginez les possibilités : réunir plusieurs générations, offrir de l'indépendance à vos enfants, créer un espace pour des activités professionnelles... Le vaste terrain arboré est idéal pour profiter des beaux jours en famille et peut être aménagé pour créer des espaces privatifs pour chaque habitation.

Un Investissement Stratégique avec un Avenir Prometteur :
Bien que quelques travaux de modernisation énergétique soient à prévoir (isolation, chaudières, rafraîchissement), ce corps de ferme représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec un potentiel de valorisation significatif. Sa localisation privilégiée, la modularité des espaces et la taille du terrain en font un investissement judicieux et pérenne.
Ne manquez pas cette occasion unique de façonner un projet à votre image, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour créer le cocon familial de vos rêves !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Wasselonne.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Piscine
    Non
  • Surface
    314.35 m²
  • Pièces
    8
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    11 a 88 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Wasselonne 67310
  • Taxe foncière
    2 353 € /an
  • Référence
    VM789

Détail des pièces

  • un studio de 39,35m2 rénové en 2016
  • un appartement 3/4 pièces de 95m2
  • un appartement 3 pièces de 85m2
  • une maison 3/4 pièces de 95m2
  • grenier
  • cave avec chaufferie, atelier et stockage
  • cave ou local à vélos
  • annexes pour places de parking

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4355.00 € et 5891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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