Coup de cœur
Duplex à vendre, 4 pièces - Krautergersheim 67880
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  • Surface77 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction2009
Krautergersheim, joli et spacieux 4 pièces en duplex avec terrasse, garage et places de pkg privées
239 500
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Duplex à vendre, 4 pièces - Krautergersheim 67880

Les points forts

  • - situation géographique Krautergersheim
  • - proximité des commerces, et des infrastructures pour les enfants
  • - proximité d'Obernai et des accès aux voies rapides
  • - dernier étage, duplex 4 pièces
  • - terrasse, garage et places de parking

Descriptif du bien

À Krautergersheim, à deux pas d’Obernai, profitez d’un cadre verdoyant et calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des accès rapides vers Strasbourg et Sélestat.

Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété soignée, ce lumineux 4 pièces en duplex offre un vrai compromis entre maison et appartement.

Dès l’entrée, équipée d’un visiophone et de rangements intégrés, vous accédez à un bel espace de vie carrelé de 27 m², ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement équipée (plaque induction, four vapeur, hotte, lave-vaisselle) idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse d’environ 7 m², parfaite pour aménager un coin détente.

Le RDC comprend également une chambre parquetée, une salle de bains fonctionnelle avec emplacement machine à laver, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.

À l’étage, le palier dessert une grande chambre avec dressing, ainsi qu’une chambre plus cosy, idéale pour un enfant ou un bureau.

Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété : un vrai coup de cœur clé en main !

Enfin, pour votre confort, l’appartement est vendu avec un grand garage motorisé équipé d’une prise pour voiture électrique, ainsi que deux places de stationnement privatives.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    77 m²
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Krautergersheim 67880
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    504 € /an
  • Référence
    VA2611

Détail des pièces

  • entrée carrelée avec placard et visiophone
    4,98 m²
  • un salon séjour carrelé ouvert avec accès terrasse
    26,70 m²
  • terrasse carrelée
    7 m²
  • cuisine Schmidt équipée ouverte sur le séjour
    8,90 m²
  • une chambre avec parquet
    10,57 m²
  • un wc séparé avec lave-mains
    1,84 m²
  • une salle de bains avec emplacement machine à laver
    4,68 m²
  • escalier pour l'étage
  • un petit palier
  • une petite chambre ou bureau (9,34 au sol)
    9,34 m²
  • une grande chambre parentale avec dressing (10,52 au sol + 5,95 au sol dressing)
    10,52 m²
  • un garage fermé avec prise pour voiture électrique et interrupteur
    23 m²
  • une place de parking privée
  • une place de parking privée

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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