




- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain04 a 96 ca
- Construction1930
Les points forts
- Proximité d'Obernai, et des commodités
- Proximité des accès aux voies rapides
- Spacieuse maison avec 4 chambres
- Lumineuse, avec terrasse, jardinet, cour,
- Dépendance avec grenier, atelier, cave, garage
Descriptif du bien
Laissez-vous charmer par cette maison de 1930 à rénover, nichée dans une rue paisible de Niedernai, à quelques minutes d'Obernai et des axes routiers.
Son jardin, véritable havre de paix avec son Ginko Biloba, vous accueillera chaleureusement.
Avec environ 120 m² habitables sur 5 ares, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec de belles possibilités d'évolution, un salon-séjour de 30 m², une chambre (ou extension possible du séjour/cuisine) et une salle d'eau avec WC. L'étage propose trois chambres lumineuses (dont deux de bonne taille), une salle de bains avec WC, un débarras, un accès au grenier et une agréable terrasse. Une dépendance pratique avec cave, atelier, grenier et garage automatique est un atout supplémentaire. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour (électricité, isolation, chauffage, etc.)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface120 m²
- Séjour28 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain04 a 96 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNiedernai 67210
- RéférenceVM650


Détail des pièces
- entrée 3,93 m²
- salon séjour 27,56 m²
- cuisine aménagée carrelée 13,22 m²
- salle d'eau avec wc 5,46 m²
- chambre 13,22 m²
- accès à l'escalier m²
- palier dégagement 10,33 m²
- salle de bains avec wc 3,28 m²
- chambre parquet 16,07 m²
- chambre parquet 9,30 m²
- chambre parquet 13 m²
- débarras m²
- accès au grenier m²
- dépendance m²
- terrasse de l'étage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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