Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Niedernai 67210
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  • Surface120 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Terrain04 a 96 ca
  • Construction1930
Niedernai, jolie maison à rénover sur environ 5 ares avec dépendance
299 000
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Niedernai 67210

Les points forts

  • Proximité d'Obernai, et des commodités
  • Proximité des accès aux voies rapides
  • Spacieuse maison avec 4 chambres
  • Lumineuse, avec terrasse, jardinet, cour,
  • Dépendance avec grenier, atelier, cave, garage

Descriptif du bien

Laissez-vous charmer par cette maison de 1930 à rénover, nichée dans une rue paisible de Niedernai, à quelques minutes d'Obernai et des axes routiers.
Son jardin, véritable havre de paix avec son Ginko Biloba, vous accueillera chaleureusement.
Avec environ 120 m² habitables sur 5 ares, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec de belles possibilités d'évolution, un salon-séjour de 30 m², une chambre (ou extension possible du séjour/cuisine) et une salle d'eau avec WC. L'étage propose trois chambres lumineuses (dont deux de bonne taille), une salle de bains avec WC, un débarras, un accès au grenier et une agréable terrasse. Une dépendance pratique avec cave, atelier, grenier et garage automatique est un atout supplémentaire. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour (électricité, isolation, chauffage, etc.)

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    120 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    04 a 96 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Niedernai 67210
  • Référence
    VM650

Détail des pièces

  • entrée
    3,93 m²
  • salon séjour
    27,56 m²
  • cuisine aménagée carrelée
    13,22 m²
  • salle d'eau avec wc
    5,46 m²
  • chambre
    13,22 m²
  • accès à l'escalier
  • palier dégagement
    10,33 m²
  • salle de bains avec wc
    3,28 m²
  • chambre parquet
    16,07 m²
  • chambre parquet
    9,30 m²
  • chambre parquet
    13 m²
  • débarras
  • accès au grenier
  • dépendance
  • terrasse de l'étage

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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